入居率 97.9% 具体的には?

インベスターズクラウドは2017年6月の実績で97.9%。たしか営業さんの話では約97%以上で推移しているとか。 これがどういうことか、これからアパート経営を始める方の参考になればと思います。 まず私の所有している物件は8室ある新築の木造アパートです。1室の賃料は55,000円なので、440,000円の家賃収入となります。そこからら管理費等が40,000円かかりますので、毎月 400,000…

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簿記3級を取って楽しく記帳!確定申告もらくらく!

アパート経営を始めたのは、題名にもありますとおり、月々の住宅ローンの返済を家賃収入で補えたらというのが一番の理由です。 そして、アパート経営を初めて分かったのが損益通算。 サラリーマンの給与と、アパート経営の損益を合算することができるということです。 年収800万円の人が、アパート経営で初年度経費や減価償却などでー150万円となると年収650万円の税収で済むので、その差額が還付されるという…

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【不動産収入/確定申告】会計ソフトで初めに設定しておくこと

2017年の確定申告もスムーズに終わり、3月1日に還付金が振り込まれました。e-TAXは本当に便利ですね。 今日は日々の記帳に関すること、いわゆる会計ソフトのお話です。 インベスターズクラウドの場合、サービスでMFクラウドというクラウド版の会計ソフトが無料でついてきます。他にも、freeeや弥生会計など、クラウド版の会計ソフトがありますし、パソコンにインストールするようなソフトウェアもあると…

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